Khu đô thị Bắc Lãm

Giới thiệu khu đô thị Bắc Lãm

Khu đô thị Bắc Lãm thuộc địa giới hành chính phường Phú Lương – Quận Hà Đông, với phía Bắc giáp đường quy hoạch, khu depot ga đường sắt Hà Đông. Phía Đông giáp khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, phía Tây giáp các khu đất quy hoạch, đất đấu giá khu Phú Lương…

Năm 2013, dự án khu đô thị Bắc Lãm đã được UBND thành phố phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị S4 tỉ lệ 1/5000. Tới 2017 Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký ban hành Quyết định số 6777/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Bắc Lãm, tỷ lệ 1/500, tại phường Phú Lương, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Dự án khu đô thị Bắc Lãm được giao cho công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest và công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Invest nghiên cứu lập đồ án.

Quy mô khu đô thị Bắc Lãm

Khu đô thị Bắc Lãm được quy hoạch trên diện tích 41,79 ha, với quy mô dự kiến là 8.886 người. Xây dựng khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.

Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực; tạo lập bổ xung quỹ nhà ở, trường học … cho Thành Phố và khu vực.

Vị trí dự án Bắc Lãm

  • Phía Đông Bắc của dự án giáp khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5, trục đường Xala – Nguyễn Xiển
  • Phía Bắc giáp đường quy hoạch 24m và khu depot của tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông, đường vành đai 3.5
  • Phía Tây giáp khu đất dịch vụ thôn Văn Nội.

KẾT NỐI TIỆN ÍCH CỦA KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM.

Nằm trong tổng thể quy hoạch các khu đô thị, các khu liền kề dự án Bắc Lãm gồm: 

  • khu Victoria Văn Phú,
  • Thanh Hà Cienco,
  • Khu đô thị mới Phú Lương,
  • Khu đô thị mới Kiến Hưng.
  • Vì thế nên tiện ích khu đô thị Bắc Lãm sẽ đa dạng và kết nối. Cùng đó lợi thế rất lớn từ khu depot tuyến đường sắt cao tốc Cát Linh – Hà Đông sẽ tạo một vị trí tốt dành cho khu đô thị Bắc Lãm.

Thiết kế khu đô thị Bắc Lãm

Quy hoạch Bắc Lãm thiết kế theo từng nhóm nhà ở. Trong đó không gian ở, không gian công cộng được bố trí bao gồm: Đất ở thấp tầng, cao tầng, khu vực công cộng: công viên, trường học.

Quy hoạch bố cục không gian kiến trúc cảnh quan khu đô thị Bắc Lãm, quy hoạch cơ sở trên 3 ô quy hoạch. Do hình thù khu đô thị kéo dài theo hướng Bắc – Nam. Vì thế bố trí quy hoạch theo dạng dải.

đô thị Bắc Lãm

Quy hoạch Bắc Lãm

  • Bố trí quy hoạch khu phía Bắc – Bắc Lãm

Khu phía Bắc khu vực quy hoạch là không gian ở của các dãy liền kề. Công trình công cộng và nhà trẻ nằm ở vị trí trung tâm đảm bảo bán kính phục vụ khu.  Các công trình tôn giáo được quy hoạch khu cụ thể thuận lợi. Tổ chức không gian hệ thống cây xanh làm lõi cho các nhóm ở và cây xanh tạo khoảng liên kết mềm với khu giáp ranh.

Liền kề Bắc Lãm được thiết kế với tầng 1 có thể sử dụng cho các chức năng thương mại, dịch vụ, văn phòng , các tầng trên để ở.

  • Bố trí quy hoạch khu trung tâm – Bắc Lãm

Trung tâm dự án Bắc Lãm sẽ đem đến hình ảnh sôi động cho toàn bộ khu vực với các khối công trình nhà cao tầng, chung cư Bắc Lãm kết hợp với khu công viên cây xanh tập trung và hồ nước . Điểm nhấn chính dự án là tuyến phố thương mại với các dãy liền kề, biệt thự Bắc Lãm với tầng 1 có chức năng thương mại. Tuyến đường tại Bắc Lãm được thiết kế vỉa hè mở rộng đáp ứng cho hoạt động thương mại. Đây là tuyến đường chính kết nối khu giáp ranh với không gian tuyến phố bên ngoài.

  • Bố trí quy hoạch khu phía Nam – Bắc Lãm

Khu phia Nam dự án Bắc Lãm được thiết kế với các khối cao tầng kết hợp thương mại tại khối đế gắn liền với trường học tại khu vực.

Ngoài ra đây là khu được quy hoạch một phần theo dạng nhà ở xã hội. Nhà ở xã hội Bắc Lãm được thiết kế với quy mô 3,2 ha

Các công trình trên được thiết kế trải dài theo hướng Đông Tây để hạn chế ánh nắng mặt trời với mặt đứng xác định theo hướng thiết kế theo kiểu vách mềm với nhiều khoảng trống trồng cây xanh, và các vách chắn di động để tạo tầm nhìn ra hồ nước, cây xanh.

ĐĂNG KÝ THÔNG TIN